(匿名)

　　"地铁一响，黄金万两"。交通在购房者的购房需求中，明显占据在前三的位置，然而，地铁房也分“三六九等”。所以，我们挑选地铁房的时候也应该注意，地铁并不是越近越好。另外，以下几种地铁房，购房者需谨慎购买。下面小编从地铁房购买误区入手，告诉各位购房者怎么挑选地铁房才正确。

　　01离得近就是地铁房

　　一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。

　　很多开发商直接计算项目和地铁口的直线距离，但购房者买了房子才发现，从小区大门走到地铁站竟然要半个小时，这样的房子根本不算地铁房。

　　购房建议

　　购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。

　　02离得越近越好

　　不是距离地铁越近的房子越好。从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少需要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。

　　离地铁近有坏处：

　　①住宅与地铁距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。

　　地铁站旁通风口处，空气污浊，流通不便：

　　①通风设备及冷却塔运转带来的震动、噪音污染、电磁辐射污染、废气、废水污染;

　　②附属物带来的挡光及玻璃幕墙反射带来的光污染;

　　③地铁运转带来的多种安全隐患，特别是火灾等安全隐患将直接影响到居民的生命财产安全。

　　购房建议

　　若购房者是上班族，受到地铁噪音的影响相对会小一些。若购房者是老人或者其他工作群体，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。

　　03出行时间成本高

　　地铁房确实方便快捷，出门方便，但有的地铁配套不足，购房者如果买到了远郊区的房子，虽然可以乘地铁到市区购物、看电影等，但付出的时间成本却是不小的。

　　另外，如果是上班族，早晚高峰时段人流量大，挤地铁的生活并不是那么舒适。

　　购房建议

　　买房不能只考虑地铁因素，还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。

　　什么地铁房最值得买

　　房产最重要的就是配套，地铁房也是如此。建议综合评估商场、医疗、交通、教育、舒适度及空气等因素。不仅要看地铁口，还要观察地铁周边的配套建设，房子跟地铁口的真实步行距离，综合考量才能最大程度降低投资风险。

　　还有一个就是地铁的换乘点，一般来说每条线都至少有一个换乘点，多的甚至有5个换乘点，如果你能在同一条线上，直接换乘，到其他地铁口，那自然是最方便的。所以在选择地铁房时，不同的地铁线也是有不同的价值的，应该自己去比较。