(匿名)

      摇号买车，一牌难求，已经让很多人痛不欲生，若这种痛要蔓延给“买房人”，那么估计会苦到词穷。近一年来，“摇号购房”的消息早已铺天盖地，已经有若干城市因此“热议”。网友们对于这件事儿的留言也是声音不断：“是不是以后房子这月没得买，就得下个月了？”“要是像买车一样难摇号，我这辈子估计换房无望了”。

      究竟“摇号购房”的流程是怎么样的？会像买车一样先摇到资质，拿着一纸凭证再去4S店购车吗？另外，什么是摇号购房？今天小编就来和大家聊聊关于摇号购房的那些事儿。

      一、什么是摇号购房

      摇号购房，即政策所规定的区域内取得预售许可或现售备案的商品住房，全部采取公证摇号、排序选房的方式进行销售。比如有的摇号规则是：100个人竞争50个房子，其中20个人可以参加优先摇号。

      也就是说这20个人先摇号，结果可能是有房或是没房。如果这20个人中有15个人摇到了，那么剩下的80人再来竞争剩下的35套。

      二、摇号购房的流程是什么？

      摇号买房说得简单，但整个流程也是一步也不能少的。在此处小编就为还不知道如何参与的购房者理一理买房的整个流程，之前稀里糊涂错过的机会下次不要再错过。

      1、网络登记

      一般来说，项目获取预售证的第2天开始，就可以前往相关网站进行网络登记报名，期限通常为三天。在通常情况下，都是在每天的9：00－18：00这个时间段接受报名，其余时间不受理。

      2、前往售楼部或者项目指定地点进行验资

      当你在相关网站进行报名后，就可以带上资料前往售楼部或者项目指定地点进行验资。当然了，你需要的资料一般来说在你进行登记的网站上都有。

      3、进行摇号

      资料审核通过后，在开发商指定时间进行系统摇号（换言之，资料审核未通过则是不能参与摇号的）。另外，小编还要提示一句：摇号过程均有公证人员进行监督。

      4、选房

      一般来说，你当摇中号码后，就会在规定时间内分批次到售楼部进行选房。在此处小编也要提醒一下大家：一般来说，每个号的选房时间仅三分钟，过时视为放弃选房。

      以上内容，就是整个摇号选房的主要步骤。其实看起来虽然分了几步，但也不是很复杂的操作，简单来说就是网络登记－验资－摇号－选房。

      三、“摇号购房”会对房价产生什么影响？

      首先要知道新房价格为什么会低于周边二手房的价格。因为2017年有几十个城市密集升级了调控措施，限价和限售成为了标配，所以新房的价格上限被限死，即使是需求上来了也无法撼动分毫。

      然而，周边二手房价格却没有受到行政手段的干预，遵照市场规律涨跌。因此就这样长此以往，便出现了一二手房价格倒挂现象——抢房行为的最初诱因。

      但是在摇号买房之下，问题接踵而至。

      从多地的摇号政策来看，基本出发点是保障购房者的利益，保证对有资格的购房者一视同仁。比如禁止全款优待，捆绑销售、挂牌价外收费等，实现新房市场的公开公平，但从实际操作来看，乱象横生，很难实现真正的公平公开。

      但这样一来，真正迫切想买房的人，却无法在市场上正常买新房，排队熬时间，还要听运气，短则几个月一两年，长则永远等不到。迫于无奈，只好转向二手房市场，从而刺激二手房的市场需求，催动二手房价格上涨。

      若是继续实行新房限价政策，一二手房价格倒挂的现象将会愈来于严重，二手房价格将不断上涨。因此在这种情况下，“摇号购房”会对新房的价格无法干预，却导致二手房价格越发的上涨了。