金晖花园非毛坯房4600/㎡ 108㎡3房2厅户型点评

　　金晖花园108—200㎡多种户型现房在售，目前，有108㎡、140㎡两种户型有样板房可供参观，108㎡毛坯房2楼起售价3560元/㎡，非毛坯房4600元/㎡，可选楼层最低10楼，非毛坯房售价4960元/㎡，配套费27000元，楼差50元/㎡。非毛坯房非毛坯最高3个月可交付使用。另有120㎡、128㎡、200㎡多种户型现房在售。金晖花园位于潮州大道北外环北路(潮州交警对面)，在售108-200㎡户型，由金阳地产开发。

　　本期看点：金晖花园108㎡户型点评户型图欣赏

　　点评户型：5/6/7幢1梯02户型 108㎡三房两厅两卫一厨双阳台

　　户型亮点：南北对流、全明户型

　　户型解析：

　　亮点一：一梯两户设计，人流量不多足够使用，又节约了公用面积，让套内面积更加宽敞。进门处玄关设计，即提高了屋内的隐私度，不占用过多空间，又丰富了室内的空间格局，可以尽情展示个人的设计理念，使得家里给人的感觉就是个性鲜明。

　　亮点二：该户型最大的特点是采光面积大，全明亮间，餐客厅仅有后期可设置的玄关隔断，南北双阳台对流，各卧室书房或带飘窗、带全明窗户，使屋内都能得到阳光的沐浴;让生活充满活力。

　　亮点三：活动空间大，整个户型较为狭长，南北双阳台与客餐厅、厨房一体设计，公共活动空间进深达16.4米，主卧面积达20㎡，次卧与书房面积也足够宽敞，私人活动空间也能很好满足需求，让一家子的生活不再束手束脚。

　　亮点四：主卧套房设计，主卧与卫生间以墙体、衣柜双重隔断，减少卫生间声音的影响。而主卧私人卫浴，避免了不必要的尴尬，也增加了不少浪漫情调。

　　我们都想寻求十全十美的户型，但这是难以实现的，每个户型在设计上都会受到一定的条件限制，所以，金晖花园也不例外。正视这些不足之处，尽可能地减少它对我们日常生活的影响。

　　不足之处一：潮汕人讲究风水，但该户型大门正对卫生间，主钱帛不聚，为退财格局，是潮汕人所不喜欢的格局之一。从视野上来讲，一打开大门就看到污秽物积存的卫生间，也给人一种不舒服的感觉。所以，在进门处设置隔断形成玄关，不仅破除了这个风水格局，而且让室内的布局更加完善。

　　不足之处二：主卫与公卫相连接，主卫没有通往外界的窗户，不利于气味和水蒸气的排出，容易影响卧室的空气。所以，主卫卫浴隔离，减少水蒸气对房间内部的影响，并装上强有力的排气扇，把气味的影响降到最低。客卫有明窗，容易让气味排出，但由于面积太小，没有卫浴分离。

　　不足之处三：南北双阳台有利于空气的流通，但向南阳台临近客厅，主要起观景作用，向北阳台与厨房相连，容易受到油烟影响，阳台都不适合衣服的晾晒。

　　整体点评：

　　金晖花园108㎡户型从设计上看，适合年轻家庭的置业，两卧室+一书房，满足日常生活与学习，卧室飘窗与观景阳台满足年轻人休闲需求。而且，起售价仅为3560元/㎡是潮州少有的低价楼盘，更有非毛坯房可供参观选择，减少年轻人非毛坯的烦恼。