金九银十粤东土拍市场表现
11月首宗土拍于今早10:00截至,位于潮州市意溪镇石牌村片区3宗地块因为无人报价流拍!
3宗地块共计146373.58㎡(约219亩),其中普通商品住房用地占143354.58㎡(约215亩),且宗地编号为YXSP3-1地块中部分为公园绿地,占3019㎡,3宗地块起拍总价超8亿元。
地块信息:
地块一
宗地编号为YXSP3-1地块为其他普通商品住房用地、公园绿地,土地面积17406.1㎡(约26亩),其中普通商品住房用地占14387.10㎡(约21亩),公园绿地占3019㎡,使用年限70 年,且规划容积率≤3.5(公园绿地用地面积可按相邻地块居住用地同等容积率的建筑面积),起拍价9746万元,起拍楼面价1599元/㎡。
地块二
宗地编号为YXSP4-2地块为其他普通商品住房用地,土地面积56535.73㎡(约85亩),使用年限70 年,且规划容积率≤3.5,起拍价31627万元,起拍楼面价1598元/㎡。
地块三
宗地编号为YXSP4-3地块为其他普通商品住房用地,土地面积72431.75㎡(约109亩),使用年限70 年,且规划容积率≤3.5,起拍价40519万元,起拍楼面价1598元/㎡。
相比起9月份挂牌出让的汕汾高速公路引道六亩村段南侧地块而言,意溪镇3宗地块位置上有着一定优势,而以流拍告终确实有点让小编意外。且地块位置距离7月份成交的位于意溪镇意三东路东侧地块仅约1.5公里。
“金九银十”,粤东共有14宗地块流拍
土地流拍,成交下滑,是我们不得不直视的问题,2018年,粤东楼市真的在降温。全国楼市受调控影响,房价快速上涨的情况受到遏制,楼市逐步趋向稳定。粤东地区近年来迅猛的发展势头也深受全国调控的影响。土地市场的冷热,多少能反映当前粤东楼市的发展。
(整理自潮州市公共资源交易中心、网易房产粤东站)
2022-02-17 10:27
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