成都二手房买卖周期不断延长 平均挂牌百日才能卖出

　　“二手房确实不如一年前那么好卖了。”地处成都城西三环路某小区的李阿姨一直考虑将手里的一套二手房挂出销售，但在犹豫了近一年的时间，也并没出手，“在二手房经纪人那里挂了好几个月，也没成交。除了我觉得价格还有一定幅度的降低外，买家们也从急于买进变得犹豫不决。

　　12月19日，贝壳研究院成都分院举办成都楼市年度思享会，发布《2018年度成都楼市白皮书》，依据海量真实数据，对2018年的回顾和2019的展望做出了缜密的逻辑分析和趋势预测。大量新房市场干货抛向市场，向外界提供真实、全面、即时的市场信息和行情分析同时，也拉开了贝壳成都地区进行楼市数据对外共享的序幕。据了解，贝壳研究院是贝壳找房旗下专注于互联网与存量房市场的权威研究机构。研究院秉承平台开放、真实的理念，依托平台万亿交易平台的数据和房屋交易场景，研究院聚焦新房与二手房交易、租赁与公寓、房产后服务研究、城市更新、房地产金融、经纪人生态等，通过对数据的研究，还原地产行业真相，撬动行业变革，推动行业的进步和发展。

　　近期，二手房买卖的周期正在不断延长，很多卖家发现，在楼市较为“暖和”的时候，只要价格相对合理，他们挂出的二手房可以在一个月内甚至一周内实现成交;但在2018年，这样的现象不复存在。

　　2017年至今成都贝壳二手房住宅买卖成交周期走势

　　“统计显示，2018年12月，业主成交周期为98天，较11月再延长3天;客户成交周期为39天，较11月缩短3天。”成都贝壳研究院人士告诉记者，“主要还是市场买卖双方观望情绪浓厚，房源成交难度增加，导致业主成交周期延长。”

　　2017年至今成都各区域贝壳二手房住宅成交量占比变化情况

　　2017年至今成都各区域贝壳二手房住宅成交均价及环比变化情况

　　除此之外，2018年12月，成都二手房业主涨价占比为15.0%，环比增加2.0个百分点，“大多数业主还是选择价格持平或下调价格。”统计显示，12月，成都二手住宅成交均价为 14047 元/平方米，环比小幅下跌 0.3%，同比下跌8.5%。

　　2017年至今成都贝壳二手房住宅调价涨降业主占比情况

　　(房掌柜整理自成都晚报、封面新闻)