中华企业击败万科华润 38.13亿斩获杨浦新江湾纯宅地

　　9月10日，上海市土地交易市场成交一幅杨浦纯宅地，最终中华企业以381302万元拿下杨浦新江湾优质住宅地块，楼板价52513.89元/㎡，溢价率0.03%。

　　据了解，该地块由万科、华润、中华企业三家报名，根据招挂复合竞拍规划，三家中选出综合得分高的前两家入围竞拍，根据出价高低及得分情况，决定竞得方。

　　据企查查官网显示，上海润钻置业有限公司为中华企业股份有限公司100%控股。

　　中华企业是上海解放后第一家专业从事房地产开发经营的企业，创建于1954年。后来，中华企业进行了重大的资产重组，完成了对上海房产经营(集团)公司和上海古北(集团)公司的并购。目前上海地产集团是其第一大股东，股权占比68.44%。

　　地块详情：

　　杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块(新江湾城街道原D6)，地块占地面积45381.8元/㎡，容积率1.6，建筑面积72610.88㎡，总价38.1亿，起始楼板价52500元/㎡。

　　地块出让要求：

　　1、限高40米(13层左右)

　　2、100%精装修，住宅套数下限600套(套均小于等于121平)

　　3、中小套型住宅建面不低于总建面的70%，多层住宅建面不大于90平，小高层不大于95平，高层不大于100平。

　　4、15%的住宅物业用于租赁，5%保障房。

　　配套非常完善成熟

　　该地块位于杨浦新江湾，距离10号线新江湾城地铁站仅750米，地铁三站路即可到杨浦五角场。地块附近配套非常完善成熟，商业配套有嘉誉国际广场、新江湾城生活广场，更多更全的商业、娱乐设施，满足人们的各种消费。

　　教育配套：地块周边中国福利会幼儿园、上海音乐学院实验学校等，还有知名的复旦大学校区和上海财经大学。