汕头西区金韩路尾片区37亩用地开标，搬迁费100万！

　　近日，汕头西区金韩路尾片区37亩用地(梅溪河旁)开标!最终由汕头市富乐房地产有限公司中标!

　　开标地块区位图

　　从网上获悉，该公司登记地址为潮阳区工商局，此前已经在潮阳开发有润泽金园。

　　据悉，项目用地经联社此前已经与富乐房地产全资子公司汕头市富乐置业有限公司签订合作意向书。项目建成后，经联社将在本项目中分得可售房产(包括住宅、小区服务设施及停车面积)建筑面积比例为32%。

　　37亩旧改，梅溪河旁，规划住宅+配建公园

　　项目位于金韩路与汕樟路交汇处，临近梅溪河。原先土地用途为堆场、仓库、旧厂房，现今将调整为住宅用地，规划建设一个高品质、高起点、高配套的住宅小区。

　　现状：堆场、仓库、旧厂房

　　该项目位于金韩路19号(原金砂货运公司堆场和经联社鹅潦用地)，用地总面积24661.88平方米(折36.99亩)，地块现用途为堆场、仓库、旧厂房。

　　目配套用地前，该地块现有上盖物建筑面积约8000㎡。

　　改造：规划住宅+配建公园

　　根据汕自然资金函(2019)1号、2号、3号《关于出具金韩路尾片区“三旧”改造项目建设用地规划条件的复函》，除水体非建设用地外，项目实际权属用地20999.56平方米(折31.50亩)。

　　项目规划住宅用地面积11582.96平方米(折17.37亩)，提供大配套用地7130.06平方米(折10.70亩)，小配套用地2278.47平方米(折3.42亩)。

　　控规显示，项目沿江南路东侧、水体北侧为住宅用地，沿江南路西侧、金韩路北侧为住宅用地、公园绿地。未来将配建一个沿河景观带状公园。　

　　地块周边环境、配套情况，左右滑动看更多：

　　搬迁费：100万元为起点挂牌

　　根据用地规划条件，参照评估公司出具的《评估报告》的评估结果，经联社在该地块地面以上的可售房产建筑面积(包括住宅、小区服务设施)及按规划条件中最低要求配套建设的法定可售停车面积的分配比例为32%。

　　本项目以经联社获得人民币100万元的搬迁费作为起点进行挂牌。项目竣工验收后，由经联社和中标人按照双方签订合作建房合同约定进行房产分配。

　　合作方式：

　　由经联社出地、中标人负责项目开发建设所需的全部资金，并负责办理相关开发建设报批，工程施工、竣工验收，确权办证等手续及费用，通过“三旧”改造方式合作建设。

　　中标人是谁?

　　从天眼查了解，该公司登记地址为潮阳区工商局，此前已经在潮阳开发有润泽金园。　

　　根据早前一些报道，该公司法人，也是董事长肖希武为潮阳乡贤，曾多次为家乡捐资。