据上海链家市场研究部监控数据显示,2020年7月13日至7月19日,全市共成交新建商品房1332套,环比增长1%,成交金额89亿元,环比下降19%。成交均价55524元/平,环比下降7%,套均总价667万元,环比下降20%。
上周新增供应1597套,环比增长280%,新增均价66391元/平,环比增长2%。
上海链家市场研究部首席分析师杨雨蕾认为,近两周供应基本持平,成交维持在常规水平,主要原因是新增供应暂缓使得前两周的成交缺乏支撑,但上周新增供应量再度放量,后续成交可能会有增长。
成交价格方面,上周价格有所回调,环比下降7%。新增供应均价方面,绝对值仍维持在高位,较前一周环比略有增长。
分环线来看,外郊环间成交629套,占全市总成交量的47%,成交均价44586元/平,套均总价576万元/套。成交最低为内环以内,上周成交94套,成交均价112808元/平,套均总价1883万元/套。
分区域来看,成交TOP3区域为浦东、青浦、和奉贤,分别成交259/154/150套,成交均价59521/50380/33312元/平。分板块来看,成交TOP3板块为周康(浦东)、临港新城(浦东)、和南桥新城(奉贤),分别成交78/62/59套,套均总价683/223/412万元/套,成交均价60636/30525/37865元/平。
上周成交均价最高的板块为淮海中路(黄埔)、黄埔滨江(黄埔)、和陆家嘴(浦东),分别为165165/132230/129639元/平,套均总价分别为5530/3145/2360万元/套。从三大板块中主要贡献成交量的楼盘来看,淮海中路为翠湖天地五期、黄埔滨江为融创外滩壹号院和绿地海珀外滩、陆家嘴为陆家嘴壹号院、邑滨江、滨江凯旋门等。从全市来看,上周套均总价最高的小区为淮海中路的翠湖天地(五期),套均总价5531万元。
从全市来看,上周成交量TOP5楼盘为临港新城的滴水湖馨苑·创馨派、陈家镇的东滩云墅、北蔡的凯利海华府、安亭汽车城的万科西郊都会、和马桥的玖玺。
(来源:上海链家)
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:27