刚需仍是未来楼市“主角”
如此密集的救市行为,对于刚需而言是一个利好消息。首付比例下降,意味着购房的启动资金降低,直接刺激一部分刚需客群的购房需求。
4月11日在百大康桥开盘现场,家住金坛的唐先生告诉记者,自己在常州工作,所以就选择在常州买房。金坛已经有了新房,准备在常州买个小户型,本来还想着不知道在常州会待多久,如果不满5年就回金坛,房子卖了还不划算,现在新政出来,既降低了首付款,又减少了房子不满5年难处置的麻烦。
当然,无论新政前还是新政后,刚需永远都是市场上需求量最大的群体,这些户型相对偏小,总价不高,能满足很多刚需购房需求。另外,市场上现在80几平米小户型都做到了小三房,功能齐全,对于一家三口来说完全可以满足居住功能,甚至有些单身人士,看到心仪的小户型都会买下,考虑时间很短。反之,对于改善群体,他们对改善户型要求较高,会综合性价比选择出手,这也是为什么新政前,改善市场没有“恢复”的原因。
2022-02-17 10:28
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