正本清源，千呼万唤始终没有出来的房地产税，确切讲是个宏观和系统性的新税种。这一税种涵盖了一些和房地产相关的税，如房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。所以，房地产税立法较为复杂，而这也是房地产税酝酿许久尚未被提上立法议程的主因。房地产税一直没有出台，也凸显国家对该税种设立的慎重性。
不过，舆论和市场的误读和焦虑也很正常。对于现有的房产税公众可以不关心，但是对于肖捷部长指出的房地产税何时出台如何征收却不能不关注。毕竟，中国房地产市场几轮周期让中国人拥房率很高。房地产税如何征收，将涉及千家万户的利益。房地产税能否彻底破解“房子是用来住的、不是用来炒的”的难题也尚存疑问。
房地产税，应该是针对楼市进行财税调控和确保社会公平正义的手段，因而该税种的立法必须慎重而为。
(作者为中国人民大学重阳金融研究院客座研究员)
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