2017年中国房地产年终大盘点 调控为楼市打镇定剂

　　2017年是中国房地产跌宕起伏的一年，在“房子是用来住，不是用来炒的。”楼市主旋律中，多地出台楼市调控政策，为曾经“野蛮生长”的楼市，打上一针针镇定剂。

　　在此背景中，中国地产每天都在上演着一幕幕大戏，从万达出售资产包到融创投资乐视，从万科王石退位到龙湖袁春出走。在人们惊叹于行业瞬息变化的同时，也感知到了中国房地产未来的发展路径。

　　在2017年落幕之际，房掌柜策划推出重磅专题《2017中国房地产年终大盘点》，通过对这些影响2017年中国房地产的重点元素对行业进行梳理与总结，以便为读者呈现行业的面貌与趋势把握。

　　事件

　　孙宏斌收购乐视

　　1月15日，孙宏斌向乐视投资150亿元，拿下乐视网8.61%、乐视致新33.5%和乐视影业15%的股权，成为这三家公司的第二大股东，并派驻了董事和财务人员。

　　佳兆业起死回生

　　3月27日，停牌长达2年之久的佳兆业集团(01638.HK)在港交所主板复牌，复牌首日暴涨逾60%，盘中一度大涨85.9%，总市值124.8亿港元。这意味着，历经724个日夜，佳兆业终于获得重生。

　　京沪严打违规商住

　　3月，北京住建委发布公告明确，商业、办公类项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。5月，上海住建委等六部门联合发布“意见”，对商办类项目进行进一步整顿;其中规定，对已售未交付入住的项目，要按照商业办公房屋功能进行。

　　深铁成万科第一大股东

　　6月9日，万科A(000002)与中国恒大双双发布公告，宣布了万科股权之争中重要股东中国恒大的离场，而接盘的“深圳地铁”也晋升为万科第一大股东。

　　万科王石退位

　　6月21日，备受市场关注的万科董事会换届方案终于揭开面纱，拟提名郁亮等为新一届董事会非独立董事候选人，王石并没有出现在候选名单上。这也意味着，作为万科的灵魂人物，王石正式退位。

　　万达出售资产

　　7月19日，万达、融创、富力联合召开发布会，融创以438.44亿元收购十三个文旅项目的91%股权，同时还承担其中的454亿元贷款。富力则以199.06亿元收购77家城市酒店全部股权。

　　阿里、京东进军房地产

　　10月10日，阿里正式推出租房业务，并选择率先在上海、北京、深圳、杭州等城市上线这项业务。时隔不久，京东宣布进军房地产业务，将围绕商业地产、产业地产、旅游地产等领域搭建团队，与开发商、代理商定制式合作。

　　保利系地产重组启幕

　　11月30日，保利地产(600048.SH)宣布，拟采用现金方式收购实际控制人保利集团全资持有的保利(香港)控股有限公司50%股权，成交价格为23.82亿元，央企保利集团内部的地产业务整合终于迈出实质性一步。

　　袁春入职鸿坤

　　12月1日，鸿坤地产集团发布声明称，袁春正式加盟鸿坤，担任鸿坤地产集团执行董事、总裁，全面统筹鸿坤地产集团的经营管理工作，原龙湖集团副总裁袁春的下一站，最终尘埃落定。

　　银行入局租赁市场

　　10月30日，中信银行与碧桂园签署长租住宅保障性基金战略合作协议;之后，中国银行厦门分行与厦门市国土资源与房产管理局签署住房租赁战略合作协议……站在风口上的租赁市场，不仅得到房企的青睐，也吸引多家金融机构入局。

　　关键词

　　租售并举

　　在一线城市土地供应紧张的情况下，越来越多的一、二线城市加大租赁市场的培育，早些时候，国务院办公厅正式发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，旨在规范住房租赁市场发展，促进我国住房市场由以售为主向租售并举转变。