新房

筛选
当前位置:潮汕房地产网  > 楼市聚焦 > 掌柜日报
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

【掌柜日报】招商9.5亿拿下石湾一地块 楼面价6853元/平

来源:房掌柜  陈慕华 潮汕房掌柜  2018-03-23 09:45:53
[摘要]禅城公共资源交易中心的公告显示,禅城石湾地块位于禅城区江湾二路北侧、雾岗路西侧,总占地面积39035.89㎡,总建筑面积逾13.8万㎡,起始总价为66403万元,起拍楼面价约为4800元/㎡

  3月22日下午三点,禅城石湾一宗占地3.9万方地块在现场进行竞价。地块起拍价为66403万元,折合楼面价约4800元/㎡。另外,地块设置最高限价172922万元,折合最高楼面价不超过12500元/㎡。

  地块信息

  出让地块:禅城区江湾二路北侧、雾岗路西侧

  占地面积:39035.89㎡

  总建筑面积:13.8万㎡

  土地性质:商住地(兼容商服地)

  起始价:66403万元(折合起拍楼面价约4800元/㎡)

  直击土拍现场

  【16:16】在2号和8号的你推我挡的过程中,拍卖已经过去一个多小时了,目前的最新报价是8号报出的88403万元。

  【15:40】2号78403万元

  【15:36】2号报出最新价格77203万元,在倒数两次之后8号报价。本次拍卖现场远远没地块位置惹来的议论热闹。据爆料,2号是招商。

  【15:27】8号报价73603万元。

  【15:19】随着主持人倒数第三声,8号报价才不缓不急举起手中的竞价牌,目前报价是71203万元。几乎每报一个价,主持人就要倒数一轮。好的,接着2号举牌了,报价71603万元。

  【15:09】从目前的情况来看,只有2号和8号两家房企相争。并且两家房企数次在倒数两声之后再行举牌,目前最新的报价是8号报出69603万元。

  【14:50】主持人开始宣布拍卖规则。现场有碧桂园、合景、保利等5家开发商来到现场。相比之前十几家房企相争的局面,本次拍卖显得有点冷清。

  地块占地3.9万方 须自持商业物业12%

  禅城公共资源交易中心的公告显示,禅城石湾地块位于禅城区江湾二路北侧、雾岗路西侧,总占地面积39035.89㎡,总建筑面积逾13.8万㎡,起始总价为66403万元,起拍楼面价约为4800元/㎡。

  将分为两个部分进行出让,其中地块一占地27166.42㎡,容积率≤4,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,为商业商务娱乐康体用地,兼容文化设施用地、二类居住用地;地块二占地11869.47㎡,容积率≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥25%,为二类居住用地。

  值得注意的是,地块竞得人须自持地块内部分商业办公物业,自持比例为地块商服用途计容总建筑面积的12%,自持时限不少于5年。

  另外,按照规划,地块竞得人须按规划要求配套居民健身设施、通讯基础设施、公共自行车停放站点等公共配套设施,还须设置拥有75个车位以上的社会停车场一处。

  采取“限地价+竞自持+摇号”方式 最高限价1.25万/㎡2

  地块竞拍方面,地块将按“竞地价、竞自持租赁住房比例”两阶段进行竞拍,地块设置最高限制地价为172922万元、自持租赁住房最高比例为100%。当达到最高限制地价和自持租赁住房最高比例时,地块将以现场摇号的方式确定竞得人。

  按照要求,自持租赁住房的自持年限为70年,竞得人出租自持租赁住房前,应对房屋进行全装修,确保满足居住基本条件。

  地块靠近佛山殡仪馆和精神病治疗管理所

  从地块的地理位置来看,地块位于禅城江湾二路北侧、雾岗路西侧,紧挨佛山市高级技工学校西校区,靠近星语花园、盈翠华苑等多个二手小区,居住氛围浓厚。

  但从地图上我们可以看出,地块临近佛山殡仪馆和精神病治疗管理所。从地图上测直线距离离佛山殡仪馆约500米,距离精神病治疗管理所200余米。

  另外,地块周边多为旧厂房、城中村旧住宅以及仓库,环境一般。

分享到:
责任编辑:庄晓霞

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐