广东中山11.7亿挂牌7.8万平宅地 将实行商品房现售

5月22日，中山市公共资源交易中心挂牌编号为W15-18-0006的城镇住宅用地，起始总价为11.696亿元，起始楼面地价为5000元/平方米。

据观点地产新媒体查阅资料获悉，该地块位于中山市火炬开发区（翠亨新区起步区）马安村，现状为未平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。土地总面积77974.2平方米，折合116.9613亩，土地容积率大于或等于1且小于或等于3。

网上报价起始时间2018年5月22日上午9时整，截止时间为2018年6月27日上午9时30分整。本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币5000元/平方米，即起始总价为11.696亿元，约1000万元/亩，当报价达到最高限制楼面地价6000元/平米，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序，竞价阶梯为480平方米/次，户型面积为90平方米-144平方米，不少于4套。

根据规划文件，生态高尚居住”区域规划控制要求，用地面积68856.2平方米、容积率小于或等于3.2、建筑密度小于或等于15%、绿地率大于或等于50%、建筑限高小于或等于100米。

基础设施和公共服务设施配套要求，设置用地面积4300平方米、建筑面积3900平方米的幼儿园(12班)。

“邻里中心”区域公共建筑须独立配置,规划控制要求:用地面积9118平方米、容积率小于或等于1.48、建筑密度小于或等于45%、绿地率大于或等于25%、建筑限高小于或等于24米。

基础设施和公共服务设施配套要求，设置建筑面积2000平方米的居住小区级文化室，50平方米的社区警务室，200平方米的社区居委会，1000平方米的社区健康服务中心，80平方米的公共厕所。

另外，本宗用地出让后实行商品房现售，这是中山首次出现需现售的地块。换言之，该地块竞得开发商需将竣工商品房验收合格后，方可出售给买受人。

（来源：观点地产网）