不得了！上半年高明楼盘夺冠 下半年47个小鲜肉虎视眈眈

　　回顾2018年上半年，全国楼市调控的步伐越来越密集，佛山也不例外。佛山楼市在“限购”“限价”“限贷”“限签”“限外”五限下，成交或是加推都趋于稳定。

　　佛山楼市政策重重的情况下，2018年佛山上半年哪些楼盘能“秀”出新天际？哪些板块最受欢迎？下面一一揭晓！

　　2018佛山上半年商品住宅成交金额楼盘榜出炉

　　纵观上半年佛山商品住宅成交金额TOP10榜单，高明美的明湖以12.87亿的成交金额攀上全市销冠之位；另外，位于禅城奇槎板块的的保利碧桂园天汇11.24亿居于第二，可见奇槎板块比较受欢迎的；祖庙板块的岭南天地璟廷凭借11.18亿挤进三甲。

　　此外，禅城融创两盘双双上榜，其中融创望江府以10.65亿居于第五，而融创湖滨世家9.3亿排名第8。出乎意料的是，位于南海西樵的碧桂园翡翠湾9.49亿成交金额挤进TOP10。

　　从区域上来看，禅城区5盘上榜，南海区3盘，而高明、三水各1盘。换言之，位于禅城区的楼盘较受欢迎，其次不限购的南海狮山板块深得购房者心，三水、高明方面凭借着非限购区的优势，吸引不少购房者投资置业。

　　下半年佛山47个纯新盘入市

　　回顾完上半年成交金额榜单，踏入下半年，下半年的佛山又是一个什么样的情况呢？即将入市的纯新盘有哪些？成色如何？

　　据房掌柜不完全统计，佛山2018年下半年将有47个纯新盘入市。从区域上看，顺德18个纯新盘领跑全区，三水13盘居于第二，南海“急刹”推货仅6个纯新盘排名第三，高明、禅城均5个纯新盘入市。

　　顺德18个新盘夺冠

　　顺德2018年下半年共有18个纯新盘入市，占全市4成，其中限购区、非限区差不别不大，推货区域逐渐向非限购区转移。

　　限购区方面，北滘1盘、佛山新城3盘、陈村1盘、大良5盘共10大纯新盘入市。

　　位于佛山新城的恒大苏宁广场预计7月开售37-50㎡公寓产品，时代星英御岛及华润置地悦里预计7月开售洋房产品；而位于北滘的美的绿城凤起兰庭预计7月开售人才住房，下半年将推140-180㎡洋房产品入市；位于陈村的国通广场预计下半年开售LOFT空间。

　　大良方面，美的合能桂畔君兰目前已开放销售中心，首推三四房产品；金科博翠天下预计7月中下旬开放销售中心；而中洲府、顺德新能源汽车小镇、华侨城云邸预计下半年入市亮相。

　　非限购区方面，杏坛3盘、均安1盘、勒流3盘、容桂1盘共8个纯新盘入市。其中位于杏坛的碧桂园美的水木清华、美的中交翰城及万科金域学府均在下半年推货入市。

　　勒流方面，顺德龙光玖龙府首推89-113㎡洋房，碧桂园云空间预计8月入市，电建地产·洺悦半岛风声渐渐吹出，预计下半年将会入市。

　　另外位于均安的中海雍景熙岸将推89-142㎡洋房入市；容桂雅居乐万象郡预计7月开盘推售90/110㎡三四房。

　　三水13盘入市 成推货大户

　　三水区去年及2018年上半年卖地较多，不少项目渐渐面世。据统计三水区下半年共13盘入市，其中不乏有龙光、碧桂园、中南、远洋、美的、招商等大牌纯新盘。从板块上来看，乐平2盘、大塘2盘、白坭1盘、云东海3盘、三水新城4盘及北江新城1盘。

　　其中位于乐平龙光碧桂园悦府预计7月开放销售中心，首推89-113㎡产品，恒大珺庭目前已开放狮山、广州白云城市展厅，预计下半年推售70-140㎡洋房入市。另外位于大塘的恒大御澜庭首推84-133㎡洋房，金地艺境天城已开放销售中心，下半年将推售洋房及别墅产品。

　　云东海方面，中南远洋漫悦湾、碧桂园翡翠山及美的君兰庄园预计下半年入市面世。另外，位于白坭的美的峯境预计7月推售洋房。此外，位于三水北江新城的招商樾园即将推售95-119㎡洋房入市。

　　三水新城方面，天聚广场首推90-120㎡洋房，而碧桂园双子星城、金融街悦府、及融创浅水湾预计下半年亮相及推售产品。

　　南海“急刹”仅6盘入市

　　以往素有“推货大哥”之称的南海区似乎来了一个急刹，下半年仅6个纯新盘入市，并且均集中在限购区的桂城、里水及大沥，而九江、丹灶均1盘。

　　其中万科A32位于金融高新区C区，预计下半年推售公寓产品入市；滨江首付下半年开售，主打90-120㎡洋房；位于里水的万冠广场将推售87-120㎡产品；而大沥的西关九里预计下半年开售55㎡公寓产品。

　　另外，位于丹灶的龙光玖龙湖预计7月中旬开放销售中心，首推三四房产品；而位于九江的招商悦府预计7月开售90/110㎡洋房。

　　禅城5大新盘前来踢馆

　　禅城区一向推地较少，以致新盘新货也较为稀缺。禅城2018年下半年共5个纯新盘前来踢馆。其中奇槎板块3盘占多数，可见奇槎板块不仅仅受购房者欢迎，还受到开发商的青睐。其中绿城桂语兰庭首推洋房产品，下半年将推售叠墅产品；五矿崇文金城已开放销售中心，首推124-258㎡院墅，另外卓越浅水湾规划文件已出，预计下半年将面世。

　　此外，位于绿岛湖板块的世茂望樾首推95-120㎡复式产品，而碧桂园世纪滨江首推写字楼产品。

　　高明仅5大新盘来袭

　　作为非限购区的高明，推货并没有三水这么疯狂，下半年仅5个纯新盘来袭，其中杨和2盘、更合1盘、荷城2盘。

　　荷城西江新城再添一盘——保利玥府，预计8月开放销售中心，首推105-140㎡洋房，位于高明碧桂园旁的高明中梁首府预计7月中9开放销售中心，随后推售洋房入市。

　　另外，位于杨和的阳光城丽景公馆及高明龙光玖龙府预计下半年将推售洋房入市。此外，位于更合的绿城拾野川首推95-155㎡叠墅产品及公寓产品。

　　结语：下半年的年度大戏经已开展，哪个楼盘能够走上销冠之路？这一切，都值得我们期待！