四川房地产三大指标呈下降态势 库存或将进一步释放

7月17日，上半年四川经济形势新闻发布会上，公布了四川省房地产行业的相关数据。 2018年上半年，全省房地产开发投资同比下降1.7%;商品房施工面积36490.2万平方米，下降0.3%;商品房竣工面积2280.4万平方米，下降6.2%，房地产三大指标呈同时下降态势。

　　房地产业几组数据均呈下降态势，是否意味我省房地产将“退烧”?省统计局总经济师、新闻发言人熊建中表示，投资“降温”，是因为我省房地产开发区域明显分化所致。从区域来看，受调控政策影响，上半年成都房地产开发投资下降19.5%，在全省房地产投资的比重从去年同期的50.3%降至41.2%，而我省其他市州上半年房地产开发投资增长16.4%，上半年开发投资下降主要是因成都房地产开发投资降温所致。

　　从房地产投资结构看，区域差异仍然较大。熊建中说，成都的房地产投资量占全省的一半，虽然上半年成都的投资放缓造成了全省数据下降，但其余20个市州上半年房地产投资增长仍然快速增长，增长超过16.4%。

　　“经济增长中房地产业是在增长的，上半年，房地产业增加了1143.9亿元，增长了7.5%，占GDP的比重是6.2%，对经济增长的贡献达到了4.1%，而我们都知道，占GDP 的5%以上是支柱产业，而房地产业占了6.2%，仍然是我省的支柱产业。”

　　下半年我省房地产业走势如何?在新闻发布会上，熊建中预判：“今年房地产不会受到外界经济太多影响，开发投资会从下降恢复到全年的增长。”

　　首先是需求“强劲”，上半年房地产销售面积5808.5万平方米，增长19.4%，比全国平均水平高16.1%，开发投资下降和销售大幅增长，意味房地产库存会进一步释放，开发空间进一步扩大。

　　其次是供地保障，成都房地产土地供应量在上半年呈大幅增大态势，特别是一季度房地产土地供应同比增长30%，更多土地入市，必然带动房地产开发投资增长。

　　再次是降幅趋缓，从季度来看，虽然今年第一季度我省房地产开发投资同比下降4.6%，但二季度同比上升4.9%，并在四至六月出现三连增现象，“这意味着今年下半年我省房地产开发投资会延续这一态势，下降幅度会进一步减缓并最终在全年呈现增长态势。”熊建中认为。

　　(房掌柜整理来自封面新闻、四川日报)