【掌柜日报】敏捷1.9亿夺下高明杨和一宗2.2万平商住地

　　7月18日10时，高明杨和一宗2.2万㎡商住地在网上进行拍卖。拍卖整体战况并不激烈，经过一小时的不疾不徐的报价，最终敏捷地产以1.9亿元拿下该地块。折合楼面价约3015元/㎡。值得一提的是，这是敏捷在高明的第一个项目。目前，该片区已有多家房企进驻，敏捷地块毗邻阳光城项目，北面有龙光玖龙府和佛山美的城。

　　地块信息

　　成交地块：杨和镇三和路以南、好年路以西

　　占地面积：22603.46㎡

　　总建筑面积: 63289.688㎡

　　容 积 率：大于1.0且不高于2.8

　　起 拍 价：14580万元(2304元/㎡)

　　直击拍卖过程

　　【成交】敏捷拿地。　　

　　【10:00】拍卖开始20分钟，目前有四家房企参与报价。最新报价为16080万元。

　　杨和地块2304元/㎡起拍　　

　　出让文件显示，该地块位占地面积为22603.46㎡，建筑面积约为63289.69㎡。地块容积率大于1.0且不高于2.8，建筑限高80米，绿化率不小于30%。

　　地块还须建设不小于150㎡的社区卫生服务站和不小于50㎡且不低于规划总建筑面积的2‰的物业管理用房。

　　竞得人至少自持30套住房

　　杨和地块采取“限制地价+竞租赁住房建筑面积”的模式竞拍。地块竞价分2个阶段，首先报地价，当竞地价达到最高限制地价22436.2万元时(折合楼面价3545元/㎡)，地块转入竞租赁住房建筑面积。租赁住房最高限制面积为计容建筑面积的100%，竞报阶梯为500平方米或500平方米的整数倍，租赁住房年限70年。

　　此外，竞得者须自持不少于30套的计容建筑面积的住房，自持年限为70年，用途为租赁住房，自持租赁住房必须满足成套住宅的规范要求。

　　地块周边多家房企已进驻

　　本次出让地块处于杨和镇中心地段，位于三和路南侧、好年路西侧，周边有杨和镇政府、人和市场、高明区人民医院杨和分院、连运来百货等，生活配套成熟。