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用数据说话!最强调控之下买房和租房哪个更加划算?

来源:房掌柜  王琬晴 潮汕房掌柜  2018-08-16 10:00:37
[摘要]据中原地产统计,2018年1-7月,楼市调控次数高达260次,其中七月份更是密集的发布了超过70次的调控。在如此高频的楼市调控下

  据中原地产统计,2018年1-7月,楼市调控次数高达260次,其中七月份更是密集的发布了超过70次的调控。在如此高频的楼市调控下,上海、厦门等大城市都出现了楼价下降的迹象。易居研究院副院长杨红旭认为,这些楼价下跌的城市基本进入了市场的下行周期,而住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌则持相反意见,他认为今年下半年到明年上半年将是楼市低谷期,但当房价下跌的时候,说明下行周期基本走到了底部。

  在“房住不炒”的基调下,很多梦想着要拥有一套房子的人总会心生迟疑,到底是要咬咬牙买房呢?还是继续租房?在广州,到底是买房划算还是租房划算呢?

  先来看看广州的房价——

  广州新房均价 

广州房价.png

  (数据来源:安居客)

  目前,市面上的两房户型已经不多见了,二胎政策的开放让刚需族也逐渐选择三房起步。按照广州的楼市均价来计算,一套90平的三房单位总价为289.377万元,广州首套住房需首付30%房款,换言之即是一套90平的房子需要向银行贷款202.57万元。

广州买房1.png

  小编来划一下重点,在广州以均价买一套90平的一手房,月供为8816元。这样算来,想要独力供房,税后月薪少说要上万元。如果夫妻共同供房,那双方的税后月薪至少也要在七千元以上。

  根据智联招聘发布的《2018年夏季求职期平均薪酬城市分布》显示,2018年广州的夏季求职期平均薪酬约为8019元。而小编通过访问身边的人发现,大多数刚出校门的大学生是没办法达到平均薪酬的。

  理想总是很美好的,但是现实却并不尽如人意。在薪酬没达到月供水准之前,租房成了性价比更高的选择。

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责任编辑:庄晓霞

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