南宁31.4亿出让3宗商住地 新城夺龙岗片区优质地块

广西南宁公开出让位于五象新区的3宗商住地，最终三宗地块总成交31.4亿元，新城控股、大唐+阳光城联合、中南置地各揽一宗。

据了解，位于邕宁区新邕路以北的GC2018-093地块，被新城控股住开公司以总价9.83亿元竞得，楼面价5000元/平方米；产权移交住房配建面积2000平方米。

根据出让公告，地块为城镇住宅70年、批发零售40年，占地面积约为6.55万平方米，计容建筑面积19.65万平方米，容积率＞2.5且≤3.0；商业建筑面积占的比例控制在3%-5%以内，其余为居住用地，起始楼面价3750元/平方米，起始总价约7.37亿元。

位于邕宁区龙岗大道以东、颜村路以南的GC2018-094地块，被大唐+阳光城联合拿下，总价12.28亿元，楼面价4821元/平方米，地块未达到最高地价限制，故无产权移交住房配建面积。

该地块占地面积9.09万平方米，为城镇住宅70年、批发零售40年，容积率＞2.5且≤2.8；商业建筑面积占的比例控制在3%-5%以内，其余为居住；起始楼面价4018元/平方米，起始总价10.23亿元；

最后一宗为编号GC2018-095地块，位于良庆区凤凰路南侧、东风路东侧，实际出让总面积7.9万平方米，地块吸引了金科、龙光、中南、盛邦四家房企参与竞夺，最终，中南以总价9.29亿元竞得。

经过多轮角逐，新城控股住宅开发有限公司南宁公司（以下简称新城控股住开南宁公司）一举夺得GC2018-093五象龙岗片区优质地块。此前，新城控股住开南宁公司于7月4日，摘得凤岭南滨江板块的GC2018-033地块，新城控股住开南宁公司将该地块打造成为凤岭南滨江板块首 个纯住宅典范——新城·悦隽江山。今日所摘五象龙岗片区地块与青秀区新城·悦隽江山隔江相望，两个项目将共同致力于提升城市居住品质和加快区域发展进程。就目前新城控股在广西扩张的版图及速度，可见新城控股布局广西的决心。新城控股将以深耕南宁、放眼广西的战略高度不断助推区域发展，打造更多城市新地标、印制更多城市新名片。

新城控股集团1993年成立于江苏常州，总部设于上海，业务涉及房地产开发投资、商业管理等多个板块。新城控股秉承“1+3”战略布局（即以上海为中枢，长三角为核心，向珠三角、环渤海和中西部地区进行全国布局），经过25年的发展，目前房地产业务遍及全国89个大中城市，开发了400余个项目，集团总资产已达2000亿元。根据克尔瑞发布的最新数据，2018年1-9月，新城控股销售业绩排名全国第8位。

在新城控股的发展过程中，“住宅＋商业”双轮驱动模式是其战略路径明显有别于诸多龙头房企的优势所在，也是助推新城控股高速增长的内在动力。商业开发板块中，新城控股商业开发公司已于10月10日和22日，分别摘下北海市、贵港市的综合体地块，这两个地块将会打造成为广西第四、第五座新城·吾悦广场。前三座吾悦广场分别座落在南宁市、桂林市、钦州市。

住宅开发板块中，新城·悦隽江山是新城控股在南宁的第一个住宅项目。“悦隽”是新城住宅体系中基于都市精英人群需求的“乐居”产品线，结合美式大都会风格，为南宁缔造艺术与都会交融的建筑美学。悦隽江山项目占地63亩，2.0低容积率、高舒适度，倚山畔江、环境优美，规划有98、125、143㎡精品小高层、168-180㎡叠墅洋房。交通条件优越，邻近地铁机场线凤岭南路站(规划中），周边规划配套齐全，与青秀山、李宁体育园、东盟方特神画、东盟商务区、万达茂商圈、园博园距离适中，入则宁静、出则繁华，是不可多得的都市滨江轻奢华宅。项目已开放城市展厅进行接待，展厅位于东盟商务区九洲国际一楼（平安银行旁边），同时悦隽江山产品发布会即将于近期盛大举办、营销中心及示范区也即将开放。

（房掌柜整理自住朋网、观点地产网）