奥园地产更名为奥园集团 将塑造全新公司形象及身份

　　11月13日晚间，中国奥园地产集团股份有限公司发布股东特别大会表决结果。会上，公司对中文名称由“中国奥园地产集团股份有限公司”更改为“中国奥园集团股份有限公司”所有建议决议案以投票方式进行表决。

　　于股东特别大会日期，已发行股份总数为2681571354 股，最终的结果为99.9%赞成。由于超过75%的票数赞成上述决议案，故决议案获正式通过为公司特别决议案。

　　10月12日，中国奥园地产集团股份有限公司发布公告称，建议将公司英文名称由“China Aoyuan Property Group Limited”更改为“China Aoyuan Group Limited”，并将公司双重外文的中文名称由“中国奥园地产集团股份有限公司”更改为“中国奥园集团股份有限公司”。

　　对于更名的原由，奥园地产表示，随着业务的进一步发展及扩大，目前已涵盖地产开发、商业运营、物业管理、健康养生、文化旅游、跨境电商等，此次更名将为公司塑造全新的公司形象及身份，也能更好反映公司的长远业务策略。

　　房企更名已并非新鲜事。据不完全统计，年内已有近20家房企变更了名称，将名字中的“房地产”“地产”去掉或者替换。在持续宏观调控之下，中国房地产企业也开始寻求转型，思考在新周期的发展方式。

　　房地产企业更名潮

　　折射发展之变

　　今年，全国各地房地产调控政策陆续发布，引发了行业短期调整。连续多年的高速发展后，尽管许多房企认为地产行业的利润和回报率依然较好，却不约而同地开始寻求转型，而更名成为企业转型的标志。

　　据不完全统计，今年以来近20家房企更名。2月22日，时代地产控股有限公司正式更名为“时代中国控股有限公司”。9月13日，深圳市万科房地产有限公司正式更名为“深圳市万科发展有限公司”。

　　深圳万科表示，并非是“去地产化”，而是扩大经营范围的需求。万科集团副总裁、董秘朱旭说，万科只是面对新的时代，将战略升级迭代为城乡建设和生活服务商，万科将围绕城乡发展和居民消费升级两条主线布局业务。

　　万科成立初期，曾同时在10个行业开展了14项业务，拥有过自己的百货和饮用水品牌。经历过大规模扩张后，万科开始做减法，将公司业务的重心放回到住宅开发上。如今，这家国内最先迈入“销售额1000亿元俱乐部”的房企又一次作出改变。“万科要做美好生活的服务商。”万科董事长郁亮说。

　　在万科更名的同一天，保利房地产(集团)股份有限公司发布公告称，公司名称变更为“保利发展控股集团股份有限公司”。保利发展董事长宋广菊说，美好生活需求更加多元，那么公司一定会思考并驾驭变化，“保利发展”代表着未来的发展逻辑与方向。

　　以万科、保利为代表的房企纷纷开始多元化业务布局，更名映射出大型房企正在从“单一开发”转向与地产开发相关业务的“多元结合”。

　　从开发到运营

　　地产依然是中心

　　“长租公寓是我们的主营业务之一。”龙湖集团广州公司总经理毛文斌表示，除了地产开发，公司的核心业务还包括商业运营、长租公寓、智慧服务。

　　今年7月，龙湖地产有限公司更名为“龙湖集团控股有限公司”。随着中央提出“房住不炒”的要求，地产开发商开始更多的持有物业，并进军房屋租赁市场，龙湖就是其中之一。

　　地产研究机构克而瑞分析认为，主业扩张和多元化业务拓展目前是房企的两大战略重点。特色小镇、文旅地产、养老地产、长租公寓等传统多元化方向仍是企业布局重点，但也有企业瞄准高科技产业，进军人工智能、物联网等领域。

　　早在2016年，恒大集团从“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”。恒大集团副总裁陈敏表示，除房地产业外，中国恒大上半年多元化业务稳步推进。