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开发商为冲刺年底业绩战 东莞楼市刚需上车机会大增

来源:房掌柜  黄子欣 潮汕房掌柜  2018-12-12 09:28:16
[摘要]2018年进入倒数阶段,开发商为冲刺年底业绩战,纷纷加快了推盘节奏

进入12月,2018年进入倒数阶段,开发商为冲刺年底业绩战,纷纷加快了推盘节奏,东莞楼市迎来一波供应高峰,但签约量与成交均价双双回落。

新房推货节奏加快 签约表现低迷

步入年底,由于楼市的低迷持续,导致购房者都在观望,东莞楼市成交不乐观。

据数据统计,东莞上周新房签约880套,首周签约不愈千,环比下滑32%。对于楼市现状,购房者更加关心房价的走势问题,据合富统计数据显示,上周东莞住宅成交均价19165元/㎡,环比微跌5%,成交均价都将近突破20000大关。随着也有部分项目“以价冲量”加速推盘节奏,成交均价低于15000元/㎡冲进前10热销镇区榜单。

在上半年东莞楼市相对低迷,开发商都持观望姿态,减缓推货速度。临近年关,开发商“小步快跑”持续推进,推出大批量新房刺激市场,冲刺年度销售目标。

据优房超•瑞城搜统计数据显示,上周东莞新增住宅供应出现回落,供应1260套住宅,环比上周下滑12%,供应面积达1163930㎡。

值得注意的是,山湖花园、万科首铸翡翠东望为纯新项目,山湖花园推出414套95-110㎡3-4房的洋房,首批房源均价23500元/㎡,而万科首铸翡翠东望首推53套142-157㎡别墅,总价约550-600万。

而在非住宅供应方面,商务公寓批量入市,而融创玖玺台和万科首铸东江之星供应数据比较抢眼,分别供应了883套和778套,成了上周非住宅供应主力。

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责任编辑:庄晓霞

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