2017年珠海十大房企期末成绩单 本土开发商华发夺冠

　　2017年，多个城市积极抑制房价过快增长，增加住房多元化供给，并发展租房市场，有效防控房地产市场风险，国内城市住房长效机制初具雏形。

　　随着2017年的结束，各大房企全年业绩也浮出水面。在限购、限售、限价、限贷等调控政策频繁出台的大环境下，各大房企开发商2017在珠海究竟交出怎样的成绩单呢?

　　2017调控效果显著 各大房企业绩有所下滑

　　据房掌柜数据中心统计，2017年珠海网签商品房29383套，同比下降约56%，市场趋于理性。2017年珠海一手房住宅网签只有11015套，同比2016年下降了80%。网签面积住宅用房面积161.7万㎡，同比去年下降73%，创下2015年以来的一个新低，“4月新政”调控效果日渐显露。以往的楼市黄金期金九银十，在2017年以冷场收尾，尤其是在9月住宅成交更是更是跌破到700多套，对比去年成交相差甚远。

　　十大房企业绩“期末成绩单” 本土开发商华发夺冠 保利奥园亚季军

　　据合富研究院(珠海)数据显示，2017年，珠海家喻户晓本土地产开放商华发登上珠海房企销售金额榜的冠军宝座，销售金额达31.8亿。进驻珠海已有9个年头的保利排在第二，销售金额达24.5亿，奥园则以20亿销售金额稳居第三。总体来看，受“五限”等楼市调控政策影响，多数上榜房企的业绩与去年相比下滑明显，暂无有进入百亿销售行列。

　　十大房企业绩“期末成绩单”剖析：

　　No.1华发：珠海房地产领头羊 华发依山郡贡献最大

　　受楼市调控政策的影响，各大房企均受到不同程度的冲击，华发还是以总销售额31.8亿元稳坐第一把交椅。

　　在华发众多项目中，华发依山郡成为其珠海项目销冠，并且是17年斗门区域销冠，网签预售了489套。华发·依山郡目前在售84-134㎡三至四房单位，均价约为12600元/平方米。
　　华发悦府以网签248排第二，目前在售69-169㎡二至四房单位，均价在45000元/㎡左右。这两个项目占了华发销售金额榜的半壁江山。

　　No.2保利：“强强联手” 互利共赢

　　2017年，保利在珠海总销售额达24.5亿元，位居第二名。相比上年也是位居第二，但从销售业绩金额来看，17年的销售业绩金额受限购政策影响明显下降。

　　“孤军奋战难自保，单打独斗难为继”合纵连横、抱团取暖，房企“强强联手”已成为当下中国房地产市场的代表性现象。保利地产在珠海采取强强联手，资源上互补，取长补短，充分发挥各自优势，实现互利共赢。在17年，就有时代保利中环广场，九州保利天和，碧桂园保利海悦天境，碧桂园保利天启等项目入市。其中时代保利中环广场，目前2栋已开盘，推出93—140㎡三至四房非毛坯单位，目前均价37000元/㎡;九州保利天和，目前在售47-225㎡高层，均价24000元/㎡起;别墅均价600万元/套起。

　　No.3 奥园：高性价比产品 开盘销量可观

　　奥园2017年销售业绩以20亿元总销售额位居第三名。珠海奥园广场作为奥园地产在珠海的商业项目，签约1385套，成交金额达16.4亿元。值得一提，珠海奥园广场10月份SOHO开盘，销售额达四个亿销量可观。

　　17年的奥园地产强势布局珠海，平沙奥园广场，保税区奥园观山海，斗门的奥园香雪美景也相继入市。早在5月的品牌发布会上，奥园公布其落子的8个项目。奥园从2015年珠海奥园广场进驻珠海，用了2年时间通过旧改、合作开发等途径，完成对珠海的布局。奥园取得的成绩有目共睹。

　　No.4万科：项目遍布各区 高性价比刚需产品销量可观

　　万科在2017年珠海总成交金额约为16.2亿元，排行第四。贡献最大的是17年主城区的销冠万科城，网签了349套，在售89-115㎡三至四房刚需产品，均价27500元/㎡左右，贡献9.5亿，网签量几度是月度住宅榜首。在售89-115㎡三至四房刚需产品，均价27500元/㎡左右。

　　2006年，万科首次进驻珠海，以万科金域蓝湾打响落子珠海的第一炮;深耕珠海11载，万科在珠海经营的项目已达10个，涵盖万科城、海愉半岛、红树东岸、金域缇香、魅力之城、金域蓝湾、珠宾花园、金悦华庭、城市花园、石花66号等也为全年业绩贡献一份力。

　　No.5 灏怡：口岸上盖+城轨上盖 项目受追捧销量可观

　　灏怡2017年珠海总成交金额约为15亿元，凭着单盘成绩排行第五，实力不可小觑。

　　项目是真正口岸上盖的项目，坐拥全国第二大地下车站-广珠城轨横琴站、澳门轻轨横琴口岸站、长途客运站、城市公交枢纽站等四重交通枢纽汇集，而且待横琴口岸建成后将满足旅客日通关量22.2万人次，年通关量8000万人次;不难发现项目开盘受追捧。

　　No.6 恒大：珠海品牌项目 连续8个月位列网签总量榜首

　　恒大凭着2017年珠海总成交金额约为14.7亿元，排在第六。

　　恒大海泉湾花园作为在珠海唯一的项目，自开盘以来，连续8个月位列网签总量榜首，总网签量达1505套。目前非毛坯均价11500元/㎡左右，在售高层及公寓，56—119㎡一至三房;公寓主力户型为56㎡一房、83㎡两房，均价约12000元/㎡

　　No.7 龙光：金湾玖龙府项目贡献最大

　　龙光2017年珠海销售额为13.9亿元，位居珠海房企销售金额排行榜第七。其中龙光玖龙府网签598套，成交金额12.5亿，贡献最大。

　　这个潮汕的房企，自2012年的海悦云天项目进驻珠海，5年时间已经在珠海布局了6个项目。龙光玖龙湖，龙光玖龙湾，龙光玖龙玺，龙光玖龙汇，龙光海悦云天等5个项目也贡献一份力。

　　No.8 中海：众多楼盘项目齐发力

　　居合富研究院(珠海)数据显示，珠海房企销售金额排行榜第八位的是中海，成交金额10.6亿。

　　中海·左岸岚庭，中海·湖畔岚庭，中海·名钻，中海银海湾等楼盘作主要贡献。

　　No.9 富力：珠海富力中心单盘成交可观

　　富力2017年珠海销售额为10.3亿元，珠海房企销售金额排行榜排在第九位。位于“保十琴”的核心的富力中心，随着 一体化区域规划实施，区域发展受关注度高，总网签了273套，成交金额10.3亿。

　　No.10 中大：中大金融中心单盘成交可观

　　中大2017年珠海销售额为9.9亿元，位居珠海房企销售金额排行榜第十位。地理位置同样位于“保十琴”的核心，大金融中心网签了384套，成交了9.9亿金额。