楼市热度传导土地市场 广州16宗靓地近300亿元起拍

　　6月26日和30日，广州土地市场将有16宗靓地拍卖。据悉，5月27日和28日，广州市国土规划委连续两天挂出16宗市区靓地，总起拍价近300亿元。对此，业内人士认为，今年以来楼市利好不断，政府也希望将楼市热度传导到土地市场。

　　5月27日，天河金融城挂出3宗商业地起拍价达82亿元，总用地面积46156平方米。按照这几块商业地超过13的容积率计算，起拍楼面地价在1.3万~1.4万元/平方米。而早在2013年，金融城第一批土地出让时楼面价已达1.2万~1.3万元/平方米。海珠区广纸地块挂出2宗商住混合地，总宗地面积304803平方米，总建筑面积达到720727.7平方米。总起拍价高达115亿元，楼面地价高达1.6万元/平方米。5月28日，广州再次挂出10宗土地，全部位于琶洲电商区，总起拍地价达到97亿元，楼面地价1.3万~1.8万元/平方米。根据政府规划，琶洲电商总部区计划引进小米、微信、阿里以及唯品会等诸多知名企业。上述这些地块将在6月26日和6月30日公开出让。

　　广州房价点评网高级分析师肖文晓认为，目前广州楼市虽然复苏，但房价还没复苏，楼市去库存压力仍大，不太容易产生高价地。方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，本次金融城拍卖几块商业办公用地，如果能顺利出让已经算完成任务，估计底价成交或稍微溢价，由某企业买来做自己的总部可能性较大。而广纸地块是焦点，老东家笋价拿回可能性大。