【掌柜日报】前4月5家房企销售业绩破千亿 业绩增长迅猛

　　5月7日，碧桂园发布截止2018年4月30日前四月未经审核销售数据。1-4月，公司累计实现合同销售额2575.2亿；同比增加26.14%，实现合同销售面积2739万平方米。

　　至此，碧桂园已经连续第四个月成为全国销售额第一的房企；第二为恒大，1-4月恒大销售金额2122.6亿元，销售面积2046.5万平方米；第三为万科，1-4月万科销售金额1961.5,亿元，销售面积1305.8万平方米。

　　日前克而瑞发布《2018年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜》，榜单显示，碧桂园、恒大业绩超2000亿元，万科、融创中国、保利地产则超千亿。此外，绿地和中海业绩都已超过700亿元，而排名第10位的新城控股也已实现505.1亿元的销售业绩。

　　排名前100位的房企整体销售规模达到2.65万亿元，同比增长28.5%。融创4月单月销售业绩350亿元，同比和环比分别增长82.6%，和13.5%。销售业绩增长十分迅猛。

　　虽然2018年才过去了三分之一，但碧桂园、恒大、万科、保利、融创五家企业的业绩都突破了千亿关口。克而瑞分析认为，在部分城市限售、限价政策调控持续的背景下，未来将会有更多持货观望的房企选择以价换量，被动加速项目入市，抢收业绩，来确保全年销售目标的完成。

　　碧桂园在2017年以5508亿元的销售业绩位居行业第一，2018前四月以2575亿元继续领跑，碧桂园无疑是业内冲得最快的一匹黑马。能够如此傲人的成绩，正是因为碧桂园真正做到了全面覆盖一二三四五线城市，实现了各个区域的均衡布局。在中国房地产市场调控持续，各地市场表现分化之际，碧桂园依然维持其开发理念和优势。除了传统的地产板块，碧桂园的科技小镇和海外布局，也为其输入源源不断的新鲜血液。

　　碧桂园公布的最新文件显示，前4个月，拿地金额超过530亿元。今年碧桂园三四线销售收入占比增加的同时，公司在三四线城市的土地储备仍在持续增加，而在一线城市的土地储备已经降至10%以下，二线城市的土地储备则降至40%以下。

　　今年一季度，碧桂园实现销售额1879.7亿元，其中的71%分布在三四线城市，25%分布在二线城市，仅有4%位于一线城市。

　　2017年全年碧桂园实现销售额5508亿元，其中，58%位于一线城市，35%位于二线城市，7%位于一线城市。土地储备方面，2017年碧桂园47%的土地储备位于三四线城市，40%位于二线城市，13%位于一线城市。

　　除了均衡区域布局外，碧桂园高品质刚需住宅的产品定位，也对其业绩有决定性影响。2017年，碧桂园在开发项目的户型设计、工程质量、园林绿化、物业服务和综合配套上精工钻研，满足市场对理想人居的需求。针对改善型住宅产品以南北通透、电梯入户、收纳空间、人性化设计、高得房率等特点，实现强大的产品竞争力，成为行业标杆。