西樵蝶变成宜居新区 新名片新国际轻纺城将呼之欲出

　　西樵成佛山楼市热门成交区域

　　据2010-2014年五年相关数据发现，2010年西樵平均房价约5284元/㎡，2011年约6371元/㎡，2012年约6827元/㎡，2013年约7722元/㎡;而2014年则约为6568元/㎡。纵观数据，尤以2013年房价最高，成交均价七字头起。但是西樵楼市真正开始发力，要数近几年。

　　西樵这两年楼市变化可谓一日一个样，虽然中间有起有落，但总体而言，西樵楼市发展不断向上。

　　从价格上看，2015年1月， 西樵楼市均价为6651元/㎡;2016年1月，西樵楼市均价为7403元/㎡;2017年1月，西樵楼市均价为9051元/㎡，直追万元，同比2016年1月上涨21%。到了2018年，西樵不少楼盘价格已经破万。比如观山上岛目前均价是11000元/㎡，江山一品均价为11000-14000元/㎡，东建锦绣龙湾均价是12000-13000元/㎡，恒大御湖湾均价是13000-14000元/㎡，悦珑湖均价是13500元/㎡。

　　从成交量方面看，在2016年10月佛山实行广佛交界重点区域限购之前，西樵新房成交量就已有明显的攀升，热门镇街限购之后，乘着不限购的“东风”，西樵成交更是达到14万方的顶峰。2017年，西樵也是佛山成交的热门区域之一。

　　众多品牌房企进驻西樵

　　新国际轻纺城将成新名片

　　众所周知，西樵之前鲜有一线品牌开发商进驻，恒大、中海、碧桂园、国瑞、奥园进入西樵之前，本地只有东建、钜隆这些品牌房企比较知名。

　　随着近几年西樵的发展改变，交通不断完善，环境越来越来好，加之西樵的优势文旅产业带动人口流动，西樵吸引众多房产“大哥”像中海地产、恒大地产和碧桂园纷纷前来进驻，西樵房地产市场慢慢变得“热闹”。

　　西樵最近两年出让的住宅地块不多，但是成交楼面价步步升高逼近万元。2017年3月21日，国瑞地产以楼面价达9346元/平夺下西樵镇崇南村碧霞一路北侧地块，溢价率达246%，一举刷新了西樵最高楼面价纪录。

　　值得一提的是，在2018年3月西樵大岸村出让一宗16.2万的巨无霸地块将打造成西樵新国际轻纺城。根据要求，该地块将重点引进纺织检测中心、纺织面料交易中心、成衣批发交易中心、原创设计师MALL、纺织博物馆、金融信息服务平台、纺织交易平台等纺织产业及配套。届时，新国际轻纺城又将成为西樵一张闪亮的名片。

　　结语：综上所述，西樵整体的发展规划在不断进步。过去西樵在公众眼里只是一个短线旅游区，环境很好，有些旅游资源，仅仅如此。如今随着交通配套的提升、大型品牌开发商的进入，区域定位已经有了质的变化，西樵可以被定义为真正的常住宜居板块。

　　未来，随着佛山市城镇化发展，西樵旅游文化产业得到重视关注，交通、旅游、产业等各方面不断利好，相信西樵的潜力会更深层次激发出来，成为佛山楼市重要的一环。