东莞楼市考场百态：为交出满分“业绩卷”房企们都做了什么？

三旧改造就是目前最“流行”的拿地方式之一，今年率先在三旧改造投下一枚炸弹的是华润置地。3月29日，华润置地与东城政府签约，合作开发包括火炼树旧村旧厂城市更新项目、同沙工业园城市更新项目、周屋土尾坑城市更新项目、牛山中心片区城市更新项目、东城体育中心综合体项目、周屋美丽乡村建设项目、桑茶快线东城东部片区综合开发项目和东城街道榴花学校项目的开发建设在内的八大项目。

随后3月30日，华润置地华南大区又与东莞“大地主”嘉霖置业签署了战略合作协议，将在塘厦A村项目携手共进。

除此之外，司法拍卖作为“捡漏”的最佳选择也获得不少房企的关注。5月9日，太亚实业投资有限公司就以1.4亿拍下了谢岗镇谢岗村沙巷一宗2.5万㎡的商住地，折合楼面价才5261.96元/㎡。与招拍挂市场相比，这块地拿得性价比相当高。

土地作为楼盘的根基，是众多房企竞相争夺的有限资源，如何赢在“起跑线”上各凭本事。

虽然有众多楼盘“花式”积极备战，但也有不少楼盘选择放缓脚步押宝下一年。

在“房住不炒”的大环境下，全国楼市从严，东莞也不例外。限价限签、预售证审批从严等不利因素的影响下，东莞不少楼盘放缓推货节奏，静观市场变化。

无论是借助明星光环、促销降价，还是堪实基础囤地备战，抑或放缓脚步押宝下一年，没有最佳的选择，只有最适合自己的路子。对于各大楼盘而言，明确定位，清晰自身优势和目标，然后再规划布局自己的每一步才是最重要的。而对于购房者而言，明晰自身的需求，衡量自身实力然后再进行投资置业才是最明智的。