上海中原地产市场分析师卢文曦表示:从成交前十榜单可以看出,有两个项目一次签约超过百套,表明市场购买力还在稳定释放中。上周多幅土地以底价成交,这对未来预期有较大指引作用,随着市场预期下调,以及9月市场供应的增多,未来客户的争夺会越来越激烈。而当前成交量在逐步恢复中,一旦购买力减弱,不排除在价格上形成较大压力。
上海链家研究院认为:截止26日,8月以来全市新建商品住宅成交量已经达到4800余套,8月最终成交量,有可能会接近于7月6100余套的年内高点,往年作为楼市淡季存在的7、8月暑期,成为今年以来申城新房市场的供销高峰已经几成定局。从中也可以看出,供应端已经成为了新房市场的决定性因素,而传统的季节性因素逐渐淡化。由于上半年的供应量较为有限,因此刚刚进入下半年的7、8月就成为了补偿性供应的主要时间段,往年9、10月的供销高峰提前到来。
2022-02-17 10:27
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