地块为科研+商住用地
最高限价96亿
该宗地块位于顺德区北滘镇碧桂南路北侧,占地233170.8㎡,折合起拍楼面价为1530元/㎡,最高限价为963455万元。
地块分3个区域开发,其中A区属于科研用地,占地120303.05㎡,容积率为高于1且不高于3;B区属于商住地,占地102991.68㎡,容积率为高于1且不高于5;而C区属于城镇村道路用地,占地9876.07㎡。
地块将于9月28日10 时开拍,采用“最高限价+竞自持面积”的现场竞拍方式。
地块要求多多
竞得人须建12班幼儿园
地块起拍价较低,但是要求多多。A区科研部分须由竞买人自持,自持年限50年,而B区住宅部分全部作为人才住房,商业部分须自持40年。
1. 除竞得人竞买时承诺自持面积外,B区的住宅须全部作为竞得人自行销售的人才住房,销售价格不得高于 11800 元/㎡。
2. 如建设服务型公寓的,服务型公寓的建筑面积不得大于 80000 ㎡。
3. 除住宅及其配套车位以外,B 区设置的其他功能物业均须由竞得人自持,自持年限 为 40 年。
4. 自持面积必须是住宅用途,按计容建筑面积计算,自持年限为 70 年。期间,自持租赁住房须用作人才租赁房,并且在出租前,竞得人须对房屋进行全部装修,确保满足居住基本条件。
5. 当 A 区及 B 区商业部分分别建成计容建筑面积 100000㎡时,B 区住宅部分方可办理预售登记。
6.竞得人必须在B区建设社区警务室(建筑面积 20-50 ㎡)、社区服务中心(建筑 面积≥200 ㎡)、社区卫生服务站(建筑面积≥700 ㎡)、社区居委会(建筑面积≥400 ㎡)、 一间不少于 12 班的幼儿园(用地面积≥5040 ㎡,建筑面积≥3240 ㎡)。
值得一提的是,该地块不接受联合申请。
靠近碧桂园总部
周边并无一手楼盘在售
地块位于北滘镇碧江片区,靠近碧桂园总部及新翼广场,周边较多碧桂园住宅小区,西临国华纪念中学和碧桂园实验学校,离广珠城际北滘站约1.8公里。
目前该地块周边并无一手楼盘在售,一手楼盘均集中在北滘新城区域,均价约2.2-2.45万/㎡,而周边小区二手房均价约1.6-2.2万/㎡。
2022-02-17 10:27
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