稳仍是主基调
中原地产首席分析师张大伟分析认为，近期多地两会针对房地产的各种定调不断发布。整体看，2019年稳定房地产发展将成为政策趋势。同时，地方政府仍是房地产调控的政策制定主体。在目前房地产市场处于平稳的态势下，调控政策也出现一些变化。
不过，张大伟指出，从过往的房地产政策看，核心政策仍然是限贷和限购。过去的认房不认贷，或普遍性的不约束多套房贷款，使得市场杠杆率过高。而2018年以来，热点城市基本上均执行严格的认房又认贷，且大部分二套房贷款首付都在60%以上。房地产市场出现了降温。只要信贷政策不出现明显变动，其他政策调整对楼市影响有限。整体看，2019年房地产政策依然是除信贷以外的政策微调，整体政策基本面依然较紧。
（房掌柜整理自人民网合肥、中国证券报）
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