而在李书记看来,所谓的房住不炒,主要针对的是短期的投机行为,但在投资渠道狭窄的当下,对房地产项目的长线投资,仍将是高净值人群的主要投资方向,而时下比较流行的旅游地产、教育地产和工业地产、养老地产等地产形态,将成为新的投资产品。
“这应该是房住不炒下,房地产投资新的发展方向吧!”李书记表示。
叁 谁将成为下一个热点区域?
数据显示,2018年,鹿泉区成为土拍成功率最高的区域。这意味着,在2019年,鹿泉区将出现许多项目同台竞争的格局。
而2018年底,东三环片区的万科、保利、融创三盘激烈竞争的案例表明,在新的一年,将有许多区域成为一线房企厮杀的主战场。
对此,李书记认为,2019年,在同区域内的竞争中,抛开区域配套及城市地段,项目本身的品牌及产品力将是各家竞争的关键,如社区配套、室内配置、五恒系统、智能家居等,均是竞争的发力点。
那么,在新的一年,将有哪些区域会成为房企厮杀的热点区域呢?
李书记认为,最有可能的热点区域,主要在西部山前大道的区域和高新区。而长安区退二进三区域内,也将会成为城市发展潜力巨大的热点区域,更会成为品牌房企寸土必争的主战场。
不过,相比发展潜力巨大的长安区,在正定新区是否会成为热点区域的问题上,李书记认为,长安区退二进三区域的发展会对正定新区产生较大冲击,未来是否变热,还要考虑市政府搬迁的进度。
“热点区域的形成,不仅要靠房企的扎堆入驻,更要看政府在城市规划和基础设施建设的力度与进度。”李书记表示,而城市发展速度决定了某个区域是否成为热点的根本因素!
2022-02-17 10:28
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