【掌柜日报】限价下的房价洼地？狮山南多宗地高价出阁

掌来源：房掌柜 小吴潮汕房掌柜 2019-03-13 11:54:42

[摘要]2019年至今，苏州已经成功出让了21宗地块，无一宗流拍

2019年至今，苏州已经成功出让了21宗地块，无一宗流拍。其中，位于园区港田路南的商服用地溢价率达到了189%，一宗位处青剑湖的宅地也达到了49.69%，而去年流拍的独墅湖西“双胞胎”地块在今年也加价了81轮，最终以溢价28.87%成交了......

可见，在经历了去年多宗低价成交、频频流拍的低迷行情，今年的土拍市场似乎正在回暖，房企与购房者对市场的信心也正在逐步增强！

狮山南均价2w+，价格洼地却土拍火热！

作为苏州的重要板块，狮山南板块出让的两宗宅地最终也被以高溢价成交。旭辉、佳兆业分别以溢价率18.28%、43%将宅地收入囊中，楼面价达14194元/㎡和18561.6元/㎡。

图片1-wps图片.jpg

狮山南待入市地块

而这并非狮山南最高楼面价。据房掌柜统计，目前狮山南板块尚未入市的项目中，有三宗地价超过2万/㎡，最高楼面价高达28965元/㎡。待项目入市，未来售价或将直接破4！

地价高涨，房价却处于价格洼地。据统计，目前狮山南板块除去别墅等高端改善项目，一二手房价在2w元/㎡左右，基本与新拿地块的楼面价齐平了。

图片2.png

狮山南一二手楼盘售价

分享到：

责任编辑：庄晓霞

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。