一边是高价地纪录频频被刷新,一边是项目开盘即受捧,2015年以北京楼市为首的一线城市成交全线飘红。这样的背景之下,北京市场的去库存运动似乎并不急迫。
“开发商未必会急于去库存。”某业内人士如是说。
本周,位于昌平的国风美唐项目销售人员在咨询电话中表示,目前项目已无房可售,下次开盘要等到明年,而且会涨价;位于北五环外某别墅项目的负责人也声称,由于产品具有一定稀缺性,并不希望今年卖得太快,“今年这么多高价地,对于我们这些老项目,是利好”。
但也有业内人士对北京市场保持警惕。业内某资深人士就认为,决定市场走向的是供求关系,和城市并没有太大关系。尽管北京楼市整体向好,但仍然存在结构性失衡和区域性失衡,有局部风险。“频出的高价地让项目被高端化之后,市场上出现了明显的高端供大于求、刚需供不应求的状态。”在该人士看来,通州台湖和房山都属于供需失调的区域,会有一定的市场风险。
多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
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2022-02-15 10:03
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2022-02-15 09:59
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2022-02-15 09:52
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