品牌房企扎堆东莞市横岗湖板块 “8字头”房价受青睐

　　东莞豪宅板块向来是众多开发商的必争之地。位于厚街横岗湖片区隶属于东莞四大豪宅片区之一，和记黄埔、丰泰地产、中信地产(中信城 中信新城)、富盈地产等品牌开发商已经盘踞其中，并以“8字头”的房价吸引东莞购房者。

　　品牌房企扎堆横岗湖板块

　　一线湖景、万亩湖面、四面环山、毗邻大岭山国家级森林公园和水濂山市级森林公园，景观资源优越是横岗湖板块最为显著的特征。早在上世纪90年代，香港的和记黄埔作为首批房企进驻这里开发房地产。随后，丰泰地产、中信地产、富盈地产陆续进驻并开发豪宅。各大开发商在横岗湖片区开发多年，其开发的项目各有特色。目前，横岗湖片区在售的楼盘有丰泰观山碧水、和记黄埔海逸豪庭和中信富春山居等。

　　和记黄埔深耕横岗湖片区多年，海逸豪庭是和记黄埔在东莞首推且唯一在售项目。海逸豪庭相关负责人表示，当年海逸豪庭选择落地在横岗湖片区，是通过充分的考虑。“横岗湖片区毗邻南城新城市中心，完善的路网缩短了与其直线距离，也是未来东莞城市副中心主要的豪宅居住群;横岗湖板块临近水濂山生态板块，相邻的两大豪宅板块，更加凸显自然生态资源的优越。”

　　据东莞中原地产提供的数据显示，2012年，海逸豪庭创了单盘销售金额，单盘別墅销售金额、单盘別墅销售套数冠军。2013年，海逸豪庭一手別墅市场签约套数、面积、金额的三料冠军。2015年3月，海逸豪庭成交及售价均保持优势。

　　“四大家族”之一的中信地产进驻横岗湖片区后，去年首推102—180平方米3房、4房户型，均价在7000元/平方米起，与周边的楼盘相比，相差1000元—2000元/平方米，是目前厚街横岗湖豪宅板块售价最低的楼盘，因此受到不少市民的青睐。中信富春山居是板块内唯一一个纯洋房的楼盘项目，也是横岗湖区最后一块居住用地，该项目的推出备受业内外人士的关注。对此，中信东莞公司相关负责人则表示：“横岗湖片区是传统的富人区，备受东莞中高端群体的喜爱。另外，海逸豪园、中泰等多个开发商也进驻多年，中信地产进驻横岗湖片区也是抢占市场份额。”

　　豪宅板块房价仍处在“8字头”

　　四大豪宅板块中，黄旗山片区、松山湖片区、水濂山片区三大豪宅片区的均价过万元，而横岗湖片区的房价还处于价格的洼地，停留在“8字头”左右。

　　记者了解到，中信·富春山居目前在售的107平方米3房和135平方米4房，均价在8000元/平方米。丰泰观山碧水·凌峰目前在售的88平方米2房，104—130平方米3房，还有一栋159平方米、163平方米楼栋，均价为8500—8800元/平方米。

　　业内人士认为，该板块由于公共交通系统和商业配套不完善，其房价还处于价格洼地，随着轨道交通的开通，以及其周边商业配套的完善，其升值空间还是很大的。

　　从南城乘车半个小时可到达

　　横岗湖片区位于珠江东岸港深莞穗四大都市中心位置，广深港高铁、穗莞深城际轻轨、广深高速、广深沿江高速、虎岗高速横贯横岗湖。近年来，随着穗莞深一体化，横岗湖片区的山水资源的优势，吸引了大批富豪在该板块置业，横岗湖板块也因此被誉为“粤商官邸”豪宅片区。