新政“惹火”楼市 济宁一学区房一周内竟连涨三次价

　　随着楼市新政“组合拳”逐渐落地，不少购房者加快成交进度，一些售房者也有了涨价的打算。13日，小编走访城区楼市发现，在2月份明显回落的楼市成交量，3、4月份又有了回升。其中，一套学区房一周内经连续涨了三次价。

　　“有一套在我们店挂了一年多的学区房，最近还有人来问，结果赶上新政“5改2”新政、住房公积金政策调整在济宁落地，卖家突然提价，一个星期改了三次价，价格提了10万元。”13日，位于供销路一处房产中介工作人员胡雪告诉小编，房产新政的落地，给二手房市场带来信心，不少卖家也蓄势涨价。

　　胡雪口中的这套房屋位于刘庄小区，是个三室两厅，128平米，位置在三楼。“原本挂牌92万元，出了房产新政，卖家当天就把价格提高了4万，以96万元挂牌。”胡雪告诉小编说，到了第二天，卖家再次要求提价，将价格提升至100万。“因为是学区房，觉得有升值空间，想再提升一下价格。”房主的意思是，想先定好价，再挂牌。随后一个星期内，房主同家人商量过后，最终将价格定在了102万。

　　房主李女士告诉小编，这套房她从去年年初就挂在中介了，期间也有不少人来看房，但都没有谈成。李女士表示，自己经常上网查找、对比一些学区房的价格，自己手中的这套房子户型比较合理，再加上学区房的位置优势，让自己对房子的价值比较有信心。

　　经历了很长一段时间的平淡，二手房价格持续受到抑制。新政的出台，刺激看房人数增加，价格上也有一定程度的波动。“上述情况并非个案，二手房源价格普涨了1万至5万不等。”小编走访城区部分中介发现，不少优质房源的价格都有所波动。可是价格的突然上涨，很难被买方接受。因此政策的出台，虽然二手房的价格受很多卖家影响，挂牌价格上涨，但是没有明显的带动成交量的上升。