4 出让规则或有更多创新
多位业内人士都表示，此次扎堆而出的土地出让新规来势凶猛，和各地政府抑制土地价格的迫切需求是有关系的。“土地成交价格过高毫无疑问是高房价的推手，所以能够想到通过控制源头来打击泡沫，无可厚非。”某不愿具名的行业内资深人士如是说。
有市场人士指出，目前出台的各种关于土地出让的相关限制的规定，可以理解为接下来的政策在做一些尝试性的调整，具体就是对土地的出让做技术性的、更务实的协调，应该是积极有效的。该人士进一步指出：“从实际情况来讲，我认为有些规定可能让房企和社会公众难以接受。那么就需要通过接下来的市场检验这样的规定是否有效，如果没有效果的话，悄无声息的暂停也很正常;如果有效的话，很有可能会引起其他城市的积极借鉴。”
而在易居研究院智库中心研究院总监严跃进看来，类似“摇号拿地”这种做法很容易引起争议，因为并没有真正实现土地价格的打压。此外，从目前已经推出的各种规定来看，后续还可能会有相关的动作，比如继续尝试一些创新模式。“据我了解，目前一些城市还在研究针对企业注册地拿地的想法。此外，未来也不排除会出现利用相关税收政策进行拿地管控的思路。”但严跃进同时认为，离这一想法的真正落实还有很长距离。
此外，严跃进还指出，无论最后有多少新规可以长期执行，但加强资金审查，包括土地出让金的缴纳将会在未来引起地方政府的重视。“过去虽有相关政策，但没有很好落实;未来可能会进一步强化这一部分。”
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