销售业绩亮丽,现金流良好
华夏幸福能获得市场及资金青睐的一个很重要原因是多年来公司业绩优良。继2017年全年公司销售金额达到1460亿元,多年稳居中国房地产行业前十,位列第九位后,2018年1~2月,华夏幸福以298亿元位列第八。
由于环京地产销售往年要占华夏幸福 70% 以上的销售份额,在限购政策趋严之下,公司现金流会不会吃紧?面对媒体疑问,公司相关人士表示,“最近市场上确实有一些关于公司资金链紧张的传言,目前公司经营状况稳健良好,在现金流方面没有问题。”
另外,民生证券分析师杨柳也认为,华夏幸福目前现金流压力可控。他认为,华夏幸福通过滚动模式开发产业新城,可以主动控制开发节奏,根据公司公告,单个产业新城单年的投资额约为2亿元~3亿元,而公司三季报货币资金483.6亿元,整体资金压力可控。此外,公司内部对于单个产业新城的现金流有严格的把控,要求单个项目在3年内现金流转正。华夏幸福目前现金流压力处于可控范围之内。
作为未来业绩的风向标之一,预收账款一直被关注,2017年9月末,华夏幸福预收款项余额约1361.98亿元,在年初基础上进一步增长32.81%,预计将在未来三年内逐步结转为营业收入与净利润,有利地锁定了未来的经营业绩。(CIS)
(房掌柜整理来自证券时报，21世纪经济报道)
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