【掌柜日报】河西开盘又要后延？南京认购量下跌27.8%

掌来源：房掌柜 徐雅莹潮汕房掌柜 2018-04-16 11:28:10

[摘要]“银四”已经过半，传说中的开盘潮还没有形成规模，但依然有部分楼盘陆续面世。上周南京供6盘领销许，3家楼盘开盘，江宁推出房源，当天去化就有九成；另外都市圈又成了上市主力。

而大家翘首以盼的河西项目却传来坏消息——原本计划在4月加推的一堆项目，很有可能都要延期，纯新盘面世更是“不好说”。有坊间传言河西开盘要到6月以后，对此，河西部分项目的开发商表示不确定什么时候可以拿到销许，都在等政府通知。

有消息称，河西的开盘将不再采用集中开盘的形式，每个项目的开盘时间有所错开，可以给大家更多更公平的选择。开盘顺序或是河西中部-河西南-江心洲，首付比例也未必都是八成，具体还要看开盘时的安排。

租房市场保持稳定

两年后将端出873万平的租赁房

租购并举，新房市场有些冷清，租房市场还算稳定。根据我爱我家南京研究院统计，2018年一季度南京全市平均租金为2646元，环比2017年四季度的2624元上涨22元，小幅上涨0.8%。同比2017年一季度的2591元上涨55元，涨幅仅为2.1%。

不过，南京各区租金的区域分化较为明显。一季度，建邺区以4000元领跑全市，与租金最低的六合区的1306元足足高出2694元，即便与鼓楼、秦淮、玄武等其他中心城区相比，建邺区平均租金水平也高出千余元。

除此之外，在今年政府工作报告中提出，2018年南京计划将商品住宅用地中的30%调整用于建设租赁住房，还将多种渠道新建租赁房源，再加上集体土地入市、商办地块转租赁、人才安居房等在内，业内人士预测，两年后，南京有望端出873万平方米的租赁房“大蛋糕”，可以作为房地产市场的有益补充。

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责任编辑：庄晓霞

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