深圳福田中心区最大绿地将收回 如果建房你会买吗？

　　三十年前入会费近十万 现在会员卡难脱手

　　深圳高尔夫俱乐部座落于深圳福田区中心区，上临深南大道，下近滨海大道，周边有地铁一号线香蜜湖站和车公庙站环绕。值得一提的是，它距皇岗口岸仅8分钟车程，是国内最临近香港的高尔夫球会，同时又与著名的香密湖度假村隔街相望，交通便捷，深受很多港人的喜爱。

　　房掌柜小编到达高尔夫俱乐部门口之时，便被保安拦下询问进入原因，小编便以打球为理由得到允许进入其中一探究竟。

　　在俱乐部前台，小编本想咨询一下打球的相关事宜，但是并未有工作人员在，只好放弃，不过有几位在场的准备打球的会员与小编进行了短暂的交流。

　　其中有一名会员表示，自己是特高深发的老会员，已经在这打了好多年的球，但是现在人已经很少了，有一些会员听说地块要被回收之后想转手会员卡都比较难。“听之前一个老会员说，八十年代这里的会员卡就八万元一张了，那个时候还没有很多深圳本地人来打球，几乎都是香港人。”他说，“后来九十年代，会员卡涨到十二万一张，有一些内地的老板办了卡，但还是香港人居多。”可见这个球场对香港人的吸引力之大。

　　值得一提的是，房掌柜本想进入高尔夫练习场一探究竟，但是却再次被保安拦下，保安表示如果需要进入练习场，则需要办理会员卡，小编只好作罢。

　　还有会员向小编表示，现在都很少来福田打球了，但是听说要被回收，还是有点不舍。

　　政协委员连续多年提案 如何补偿成关键

　　早在2011年深圳市政协五届二次会议上，就有16位委员联署提案建议：深圳高尔夫俱乐部经营期满后应收回用地，按法定图则要求尽快规划作为城市公园和高新产业用地，市政协委员、广东晟典律师事务所的高级合伙人陈治民就是该提案的主提案人。

　　此后，他又连续7次提交上述提案，敦促政府收回用地，向广大市民明确这块用地的规划用途。房掌柜查阅资料得知，深高占地近1.4平方公里，总面积是福田区所有社区公园的3倍。该俱乐部于1985年11月正式营业，土地通过行政划拨的方式无偿取得，当时办理了非商品性质的土地证，用途为体育用地，使用年限为30年，2015年2月17日到期。

　　此前有媒体采访陈治民委员时候表示，距离这块土地2015年的到期，现在又过去了3年，希望政府有关部门能下决心，早日收回。他提醒说，按照规定，土地上的建筑物不得买卖，但俱乐部建了70栋别墅卖给70个“业主”，这些别墅是没有房产证的，不能进入市场买卖的。

　　公开资料显示，2016年深高经营期限到期后，其股东于当年6月向深圳市中级人民法院申请强制清算，深圳市中级法院依法受理，并成立了清算组，依法对深高的债权债务进行清理。至此，“先清算，再收地”成为了深高这片行政划拨用地30年期满后的第一次制定有关“未来”的方案。

　　作为走在改革开放第一线的深圳，对此情况也有些“无从下手”，因为没有相关案例作为范本，深圳市政府也只能“摸着石头过河”。今年3月，深圳市规土委在给政协提案的复函中表示，深高土地收地工作正有序开展中，依据相关法律规定，深圳高尔夫球场B115-0038宗地的土地使用权将为无偿收回，地上建筑物、构筑物等将予以适当补偿。但是，补偿多少，如何补偿，标准怎么划定，又成了世人关注的重点。