但部分房企高层人士表示，今年压力其实很大。因热点城市调控未见放松，多数房企近两年都在热点城市重仓布局，项目入市时间和价格不好控制，销售回款速度可能减慢。若三、四线城市销售乏力，房企现金流将遇困难，中小房企风险更大。
中泰证券首席经济学家李迅雷也认为，当前房企融资成本正大幅上升，“2018年对房企的考验将是资金流转问题。”
大型房企目前纷纷通过拓展海外渠道融资，这对中小房企则构成考验。克而瑞研究中心认为，随着房企资金面趋紧，对于部分处于高速扩张期的中小房企而言，若无法短期内实现规模扩张、加速资金回笼，很有可能面临融资成本趋高、资金链断裂的风险。预计2018年各梯队房企行业集中度将进一步提升，房企分化格局将延续，未来百强房企之间发生收并购的概率不断增大。
平安证券也表示，若2018年上半年银行信贷依旧偏紧，不排除个别小型房企面临资金链风险。随着2018年下半年行业步入公司债到期高峰，收购兼并市场会存在大量机会。
（房掌柜整理来自21世纪经济报道、中国建设报）
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