【掌柜日报】致敬东莞楼市十年 哪些数据最能牵动你的心？

跨入1000亿时代

2015年，可以说是东莞楼市最为红红火火的一年。深圳客犹如沙丁鱼般的疯狂入莞和各项楼市利好政府，东莞住宅供应量、成交面积、成交金额均刷新了历年记录，2015年的东莞楼市可以称得上是近十年来最为浓墨重彩的一年了。

有人的地方必定有市场，2015年由于深圳客的大量涌入，需求急剧上涨，加上潜在项目众多的因素，东莞全年的住宅供应量大放异彩。据相关数据显示，2015年，东莞住宅新增供应量达895万㎡，同比去年大涨36%，刷新历年东莞住宅供应记录。

另外，2015 年东莞住宅成交金额首次突破1000亿元，成功跻身千亿俱乐部。成交面积高达1038万㎡，其中洋房875万㎡、别墅118万㎡及公寓46万㎡的成交面积均打破历年成交纪录。

楼市一路飘红，开发商也挣得盆满钵满。2015年的东莞诞生了个成交额破百亿的企业——万科集团，一年吸金高达113.4亿元，极大地刺激了其他房企卖房“捞金”的信心。

房价全年涨幅41.4%居广东榜首

受到房贷基准利率不断下调、买房首付比例降低等政策影响，东莞楼市在2016年全面进入牛市阶段。

据合富研究院统计，正常年份，例如：2012-2014年，东莞房价分别为8277元、8771元和9162元，相当于每年上涨500元/㎡，年均涨幅4%，低于GD P年均涨幅(年均约7.9%)。

而根据全国百城房价涨幅排行榜显示，2016年上半年东莞成为最大黑马，一手住宅均价约12430元/㎡，相较2015年年底（9667元/㎡）上涨了28.58%！力压全国26个均价万元以上的城市中， 排名全国第一。房价高涨屡创新高，一手住宅成交面积也创下历史同期最高位：549万㎡，同比大涨33.6%。

纵观2016年全年，受去库存政策导向和宽松货币政策的影响，广东部分地区出现房价上涨过快的势头，东莞房价上涨速度也令人咋舌，甚至可以用疯狂来形容。在这年，东莞以全年41.4%的涨幅位居广东全省第一，超过深圳的33.0%和珠海的30.8%。邻深片区的几个镇街的房价，纷纷破2万元/㎡，塘厦房价甚至接近3万元/㎡。