大湾区地铁+城际铁路+高铁均有进展 6月房价整体微涨

　　6月大湾区整体房价出现涨幅

　　东莞和惠州房价下跌

　　进入6月份以来，高梯度城市房价开始全面复苏，广州、深圳、港澳房价均出现一定的涨幅，而其它的二三线城市则是两级分化，部分城市微张，东莞和惠州则是跌了不少。

　　具体来看广州方面，广州6月新房均价33618元/㎡，环比上涨1.91%。

　　自大湾区规划纲要出台后，广州楼市是一片火热，吸引了不少人士来购房，房价也经历了上涨下跌再上涨的过程。但就近几个月的数据来看，涨幅有所缩小，情况比较稳定了，后续跌的可能性不太大。对于广州的购房者来说，算是一个不错的上车机会。

　　深圳方面，深圳仍然占领大湾区高位，和去年相比市场成交回升趋势明显，其中南山区以76978/㎡的高价排在首位。

　　东莞方面，东莞南接深圳，北连广州，在与深圳的通勤时间和便利程度上占据着有力的区位优势，很多在深无法上车的都会优先考虑东莞片区，而凤岗临近深圳龙岗，一直是价值最好的版块。但是东莞实行限购限制，这是许多人止步的原因。

　　佛山方面，在广佛线的带动下，吸引了不少广州人在佛山置业，房价也从最初的7千到现在的破万，呈现稳步上升的一个状态，不少项目的二手价更是超过3万/㎡了。

　　珠海方面，近几个月珠海的房价属于稳定状态。

　　中山方面，6月中山全市24个镇区整体均价呈上升趋势，新政的实施确实提升了整个房地产市场的购买力。

　　惠州方面，东莞限购政策一出，自然是吸引了多数人奔赴惠州买房了。虽然惠州的一手房成交量在大湾区排在首位，但价格却一直没有上去，甚至还轻微下跌。