时隔两月央行再次“双降” 二手房市场再迎利好

来源：链家市场研究部潮汕房掌柜 2015-09-11 04:19:23

[摘要]8月25日下午中国人民银行发布通知，决定下调各档次存贷款基准利率0.25个百分点，同时下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　8月25日下午中国人民银行发布通知，决定下调各档次存贷款基准利率0.25个百分点，同时下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　图看降息

　　1.利率降至历史最低水平，北京二手住宅商贷首套加权平均利率不足5%

　　此次降息后，五年期贷款基准利率降至5.15%，为历史最低水平，根据链家网研究院统计，目前，北京市二手住宅商贷首套加权平均利率降至4.73%，与2014年10月(此轮降息开启前)相比降幅达到1.5个百分点。而此轮降息后首套房贷利率88折优惠的情况下，利率仅为4.53%，与一年前公积金贷款4.5%的利率基本持平。

　　图1：北京市二手住宅商贷首套加权平均利率走势图

　　2.购房成本降低，二套百万贷款较年初总息减少15.4万元

　　以贷款100万元20年等额本息为例，本轮降息后，首套房贷总利息较降息前最高减少33555元，较年初时减少136419;二套房贷总利息较降息前减少37762元，较年初时减少153639元。

　　表2：降息前后利率及月供、利息情况

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责任编辑：夏裕钊

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